珠海市中心的发展新机遇,多个改造项目正蓄势待发
随着南屏广生村在3月完成了搬迁改造的投票表决,涉及旧村改造意愿、三宗土地转国有及回迁规划的议题均获得高比例通过。接下来的几个月内,3号地块的设计招标和资格审查相继展开,标志着回迁房项目从初步讨论转向具体建设阶段。
这一地块面积达到约41913.68平方米,计划建设10栋新回迁楼,共1345套住房,最高可达26层,总建筑面积约177735.99平方米,配有1195个机动车位和359个非机动车位,此外还将设有公共设施及地下车库。整个广生及周边区域的改造总面积接近58.82万平方米,重心放在智慧住宅、商业及公共服务的综合开发,以此推进南屏科技生态城的建设。
广生是珠海城中村改造计划中的一部分。2026年发布的城中村改造专项规划明确了全市64条城中村的范围,总用地为约14平方公里,涉及香洲、高新、金湾和斗门等区域。预计到2035年,将进行范围内的新建和整治工作,以达到既定的改建目标。 龙8头号玩家
珠海的城中村改造行动分为三个阶段:2023至2026年将重点拆新及提升18条村庄,优先考虑南屏科技生态城、南湾等区域;2027至2030年进行进一步的拆新和整治;而2031至2035年则会继续落实未进入拆建计划的区域。
老旧小区的改造也在加速进行,预计到2026年会启动245个项目,并计划对653个小区进行消防设施及管网的修建,以确保居民安全。香洲区域在这一进程中扮演了重要角色,计划在未来的几年内大规模投入资金进行改造,覆盖数万户家庭。
针对危旧住房的拆迁新政策也于9月发布,计划在未来三年内重点拆除及重建C级、D级危房。这项政策具体规定了启动条件,业主需具备较高的参与和同意度。同时,资金筹集的方式也更为灵活,强调“谁受益、谁出资”的原则。 龙8头号玩家
当前珠海的住房改造政策相辅相成,旨在通过全方位的拆建和提升措施,不仅提高住房安全和舒适度,也推动城市整体发展与更新。